行政院会今天通过「新青安贷款推动成效及优化措施」，除要求落实贷前审查防止人头户，即日起新贷户也必须签署自住切结书，且新增每人限贷一次规定，避免资源滥用。

新青安房贷政策遭外界批评衍生转租、人头户等问题，且是造成近期房价上涨的关键因素，财政部今天在行政院会报告「新青安贷款推动成效及优化措施」，朝防人头、防炒作、防转租三面向优化。

财政部次长阮清华在行政院会後记者会上表示，公股行库针对人头户列出十五个态样，财政部已要求公股行库依照规定进行贷前审查、贷後管理，公股行库将针对去年八月一日起迄今的核贷，加强贷後管理。

对是否已经查出新青安贷款有人头户，阮清华指出，正要求公股行库列出高风险案子，进一步管理；至於外传有人二度申贷新青安，阮清华则说，公股行库将追查短期频繁交易，但新青安开放至今不到一年，因为时间太短，确定没有二度申请新青安贷款情况。

阮清华强调，从今天开始，新青安贷款限定一生一次，去年八月一日至今年六月廿六日间核贷者，也不能再次申请。

新青安贷款优化措施共四项，包含落实贷前审核，关注短期内有连续买进卖出、人头户及出租的可能投资客态样，同时落实银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规定。第二，强化贷後管理及稽查，包含建物誊本查核，藉以检视是否有所有权不得移转的预告登记、设定次顺位抵押权予第三人等，还有进行不动产购价回查、贷後缴款查证机制等。

第三是新增要求即日起，新贷户徵提自住切结书，而若违反规定，新户将被终止利息补贴，且要返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件；过去旧户则依照贷後管理依个案情形，依规酌情处理。第四则是修正青安贷款原则，即日起一一二年八月一日以後经银行核贷新青安优惠贷款者，不得再次申贷本优惠贷款。

根据财政部资料，青安贷款截至今年五月底核贷累计四十万户，成效良好。因应近年全球通膨、房价上扬及升息趋势，财政部去年八月起推动的新青安精进方案，除提高贷款额度、提供利息补贴外，也延长贷款年限及宽限期，新贷受惠人数达五万户。

【中央社台北二十七日电】行政院会今天通过新青安房贷优化措施，行政院长卓荣泰表示，政府绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象，後续将彻查利用新青安贷款夸大不实推销或是揪团团购等情况。

卓荣泰强调，财政部将偕同内政部，透过资料勾稽、比对，强化稽查，杜绝不符自住用途情况，让政府有限的财政资源每一块钱都能用在刀口上。他要求，只要查到不符规定者，就取消各项优惠措施，并追回已补贴的利息，以促进整体房市的健全发展。