为健全住宅租赁关系，依一一三年七月修订的「住宅租赁定型化契约」规定，房东应按台电电价计算收取电费，并应提供电费单资讯，竹市府呼吁，房东应选用一一三年最新版租赁契约，房客也应仔细检查租约内容，签订租约时应特别留意电费计算方式，并以实收实付为原则，以避免约定违反规定而无效，从而引发租屋纠纷。

新竹代理市长邱臣远十六日表示，新竹市区内拥有科学园区及清华、阳明交大等计五所大专院校，吸引大量外来就业人口及学生族群，进而衍生出庞大的租屋需求，在市长高虹安「宜居永续」施政愿景的带领下，租屋市场的资讯透明化成为推动「宜居永续」的重要一环，新版住宅租赁契约的推出，能保障承租人合理负担电费及查询电费资讯的权益，减少租屋电费超收的争议，并使住宅租赁市场更加透明和健全。

地政处强调，去年七月内政部修订「住宅租赁定型化契约」，重点在於确保租屋电费收取公平合理及电费资讯透明。修订前租期每月电费计算方式为不得超过台电最高单价，但订定上限的方式仍可能导致超收，修法後规定应以「实收实付」为原则，并需提供单据资讯，例如向租客收取的电费应依用电度数乘以电费单平均电价计算；公设电费需在台电缴费通知单上显示，才能向租客收费。此外，台电也在网页设置「住宅租屋电费查询专区」，供房客自行查询。

地政处说明，根据《租赁住宅市场发展及管理条例》规定，住宅租赁的出租人与承租人皆适用消费者保护法。因此若契约内容违反「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」的规定，经通知後仍不改正者，可处以新台币三万至三十万元罚锾。

地政处提醒，为避免日後发生纠纷，房东在选购坊间贩售的住宅租赁契约时，应确认封套或封面是否印有「一一三年最新版」字样。房客在签约时，也应仔细检查契约内容，若发现与新版「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」不符，可拒绝签约，以避免贸然签约而损害自身权益。

地政处表示，市府每年不定期办理访查，检查辖内通路业者贩售契约书的情况，并将访查结果公告於地政处网站的「租赁住宅条例专区」，详细资讯可参阅网址为( https://reurl.cc/Nbzb3m )。

地政处补充，统计一一三年受理的租约争议，前三大原因为押金返还、欠租及电费计算方式等争议。若房客遇到租屋纠纷，可拨打内政部委托法律扶助基金会免费的「住宅租赁纠纷谘询专线」（四一二-八五一八转二再转六），由专业律师线上即时回覆住宅租赁法律问题。