诈骗集团手法不断推陈出新，常藉由「假检警」、「假投资」、「假交友」等方式谋取被害人财物，造成高额财损层出不穷；台南市永康地政事务所日前受理民众办理私人抵押权设定申请案时，承办人员主动关怀提问，发现民众神情紧张、说话内容反覆，对於取得贷款资金用途交待不清楚，认为情况异状，初步判断有诈骗疑虑，立即联络永康派出所警察到场协助，即时阻拦300万元的抵押权设定，成功为该位市民守住房产。

地政局长陈淑美表示，为协助市民守护财产安全，地政机关全面推动不动产防诈、阻诈，并加强推广防诈资讯，针对诈骗高风险案件及高风险族群提供地政关怀提问措施，多一层查核机制多一份吓阻机会，也呼吁民众提高警觉，针对不寻常的来电务必多方求证，避免上当。

永康地政主任徐福成说，经永康派出所查问了解，诈骗集团冒充警察向该位民众诈称有人拿当事人的证件资料申办房屋补助，并协助将电话转接地检署报案，自称为检察官的人以当事人涉入洗钱、掳人勒赎等刑事案件，要求缴交保证金，否则要查封名下房产，还全程以通讯软体Line下指导交待对话讯息不能外流，该民众因害怕被房产遭查封，急於缴交保证金，故欲以名下房产办理抵押权设定300万元，所幸地政机关与警方合作，成功阻止民众陷入诈骗陷阱。

徐福成主任也呼吁民众，应妥善保管身分证、不动产所有权状、印鉴章及印鉴证明，避免轻易交付他人，让诈骗集团有机可乘，如遇自称检察官、警察或其他政府机关人员来电声称因侦办案件要求监管、保管金融帐户或不动产，甚至要求设定抵押权者，必为「诈骗」案件，应迅速挂断电话，谨慎判断，三思而後行，也建议可拨打「165反诈骗谘询专线」及「110报案专线」查证，以确保自身财产安全。