詐騙集團手法不斷推陳出新，常藉由「假檢警」、「假投資」、「假交友」等方式謀取被害人財物，造成高額財損層出不窮；臺南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設定申請案時，承辦人員主動關懷提問，發現民眾神情緊張、說話內容反覆，對於取得貸款資金用途交待不清楚，認為情況異狀，初步判斷有詐騙疑慮，立即聯絡永康派出所警察到場協助，即時阻攔300萬元的抵押權設定，成功為該位市民守住房產。

地政局長陳淑美表示，為協助市民守護財產安全，地政機關全面推動不動產防詐、阻詐，並加強推廣防詐資訊，針對詐騙高風險案件及高風險族群提供地政關懷提問措施，多一層查核機制多一份嚇阻機會，也呼籲民眾提高警覺，針對不尋常的來電務必多方求證，避免上當。

永康地政主任徐福成說，經永康派出所查問了解，詐騙集團冒充警察向該位民眾詐稱有人拿當事人的證件資料申辦房屋補助，並協助將電話轉接地檢署報案，自稱為檢察官的人以當事人涉入洗錢、擄人勒贖等刑事案件，要求繳交保證金，否則要查封名下房產，還全程以通訊軟體Line下指導交待對話訊息不能外流，該民眾因害怕被房產遭查封，急於繳交保證金，故欲以名下房產辦理抵押權設定300萬元，所幸地政機關與警方合作，成功阻止民眾陷入詐騙陷阱。

徐福成主任也呼籲民眾，應妥善保管身分證、不動產所有權狀、印鑑章及印鑑證明，避免輕易交付他人，讓詐騙集團有機可乘，如遇自稱檢察官、警察或其他政府機關人員來電聲稱因偵辦案件要求監管、保管金融帳戶或不動產，甚至要求設定抵押權者，必為「詐騙」案件，應迅速掛斷電話，謹慎判斷，三思而後行，也建議可撥打「165反詐騙諮詢專線」及「110報案專線」查證，以確保自身財產安全。